【洛陽天恒】全國嚴打樓市違規(guī) 住建部稱為了逼出樓市泡沫
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日期：2016-10-15
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來源：本站
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10月13日，深圳市市場稽查局局長、副局長、各轄區(qū)局領導親自帶隊，共派出12個檢查組，分別對位于深圳10個轄區(qū)的20個在售樓盤進行突擊檢查，當天就查出了包括虛假宣傳，捂盤，不正當信息等多項違規(guī)，這場檢查讓當?shù)亻_發(fā)商都震驚了。
事實上，從9月30日各地密集公布新一輪調(diào)控細則開始，一輪以打擊謠言，維護樓市秩序的“執(zhí)法調(diào)控”也同步展開。一名業(yè)內(nèi)人士感嘆，真正的調(diào)控真的開始了。
10月1日，廣東省廣州市住建委房屋交易監(jiān)管部門對預售樓盤進行巡查，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、發(fā)布虛假消息、借機惡意炒作、哄抬房價以及無證售房、合同欺詐、公開售樓信息不規(guī)范、發(fā)布不規(guī)范房地產(chǎn)廣告等行為。
針對國慶樓市運行特點，廣州市住建委對虛假“日光盤”炒作進行重點查處，防止人為營造恐慌、搶購氛圍。
10月2日，住建部網(wǎng)站顯示，針對近日恒大集團在濟南市開發(fā)的“恒大御峰”、“恒大濱河左岸”項目，濟南中海地產(chǎn)投資有限公司開發(fā)的“中海國際社區(qū)”項目存在的違法違規(guī)銷售，以及惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為，住房城鄉(xiāng)建設部要求濟南市相關部門立即調(diào)查，依法嚴肅處理，并將處理結果盡快向社會公布，保護購房人合法權益。
10月3日，住建部集中公布了各地查處的一批45家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構。這些房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構，通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預售、捂盤惜售等手段，煽動消費者購房，以達到其抬高房價、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費者權益，也誤導了市場預期，社會影響惡劣。
在曝光的45家違規(guī)房企和中介中，深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司以及合肥寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等均上榜。
10月4日，湖南省長沙市住建委也在國慶期間針對近期長沙樓市出現(xiàn)的哄抬房價、“炒房”等問題，約談部分涉事開發(fā)商，要求大力整改，強調(diào)反對“暴漲亂漲、為漲而漲”。
10月8日，杭州寶嘉房地產(chǎn)公司公開向社會發(fā)布“杭州新一輪限購政策10號落地、需交2年杭州本地社保才能滿足購房資格”等虛假信息。
據(jù)杭州市住保房管局介紹，寶嘉公司散布的這條信息純屬子虛烏有，已被查實是該公司為擴大銷售而人為制造的謠言。因時處樓市敏感時期，這條信息很快發(fā)酵，并導致杭州樓市出現(xiàn)短暫的銷售異常。接群眾舉報后，市住保房管局立即調(diào)查，并及時發(fā)布通告駁斥謠言，讓樓市回歸平靜。
10月10日，網(wǎng)民“今天i買房”在新浪微博散布深圳炒房者因資金被套跳樓的謠言。深圳市規(guī)劃國土委已在官方微博發(fā)布辟謠聲明，公安機關已對涉嫌違法人員采取強制措施，并將追究其法律責任。
10月12日，住建部通報了浙江省杭州市、廣東省深圳樓市散布謠言的案例，要求各地借鑒杭州、深圳市的做法，進一步加大房地產(chǎn)市場整頓規(guī)范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴重擾亂市場秩序的行為，保護購房人合法權益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
住建部相關人士接受澎湃新聞采訪時表示，以往調(diào)控都是國務院直接發(fā)布政策，此次樓市調(diào)控是中央領導親自下的批示，因此調(diào)控的著重點和以往略有不同。此前多以限購、限貸為主，現(xiàn)在就是有針對性的根據(jù)樓市情況出政策，各個城市間的差異非常大，因此調(diào)控的力度也不一樣。有針對性的出臺政策就是為了逼出樓市存在的泡沫。
住建部政策研究中心原副主任王玨林則指出，一些中介以及房地產(chǎn)企業(yè)在銷售的時候本來就存在問題，同時也有人為制造謠言的情況存在。一些“日光盤”等宣傳其中存在很多貓膩，因此加強對打擊謠言的調(diào)控力度。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一表示，此輪房地產(chǎn)調(diào)控包括多項內(nèi)容，一是限購、限貸;二是要增加土地和住房供應;三是要求規(guī)范房地產(chǎn)市場，對開發(fā)企業(yè)和重要的違規(guī)行為進行整頓;四是要加強輿論引導。限購限貸政策以及增加住房供應等內(nèi)容由地方政府來出臺，而住房建設部則主要抓中介機構等擾亂房地產(chǎn)市場的行為;中宣部則主抓輿論引導，所以打擊散布謠言的情況是規(guī)范市場的一個渠道，也體現(xiàn)了各部分工來對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。
事實上，從9月30日各地密集公布新一輪調(diào)控細則開始，一輪以打擊謠言，維護樓市秩序的“執(zhí)法調(diào)控”也同步展開。一名業(yè)內(nèi)人士感嘆，真正的調(diào)控真的開始了。
10月1日，廣東省廣州市住建委房屋交易監(jiān)管部門對預售樓盤進行巡查，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、發(fā)布虛假消息、借機惡意炒作、哄抬房價以及無證售房、合同欺詐、公開售樓信息不規(guī)范、發(fā)布不規(guī)范房地產(chǎn)廣告等行為。
針對國慶樓市運行特點，廣州市住建委對虛假“日光盤”炒作進行重點查處，防止人為營造恐慌、搶購氛圍。
10月2日，住建部網(wǎng)站顯示，針對近日恒大集團在濟南市開發(fā)的“恒大御峰”、“恒大濱河左岸”項目，濟南中海地產(chǎn)投資有限公司開發(fā)的“中海國際社區(qū)”項目存在的違法違規(guī)銷售，以及惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為，住房城鄉(xiāng)建設部要求濟南市相關部門立即調(diào)查，依法嚴肅處理，并將處理結果盡快向社會公布，保護購房人合法權益。
10月3日，住建部集中公布了各地查處的一批45家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構。這些房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構，通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預售、捂盤惜售等手段，煽動消費者購房，以達到其抬高房價、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費者權益，也誤導了市場預期，社會影響惡劣。
在曝光的45家違規(guī)房企和中介中，深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司以及合肥寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等均上榜。
10月4日，湖南省長沙市住建委也在國慶期間針對近期長沙樓市出現(xiàn)的哄抬房價、“炒房”等問題，約談部分涉事開發(fā)商，要求大力整改，強調(diào)反對“暴漲亂漲、為漲而漲”。
10月8日，杭州寶嘉房地產(chǎn)公司公開向社會發(fā)布“杭州新一輪限購政策10號落地、需交2年杭州本地社保才能滿足購房資格”等虛假信息。
據(jù)杭州市住保房管局介紹，寶嘉公司散布的這條信息純屬子虛烏有，已被查實是該公司為擴大銷售而人為制造的謠言。因時處樓市敏感時期，這條信息很快發(fā)酵，并導致杭州樓市出現(xiàn)短暫的銷售異常。接群眾舉報后，市住保房管局立即調(diào)查，并及時發(fā)布通告駁斥謠言，讓樓市回歸平靜。
10月10日，網(wǎng)民“今天i買房”在新浪微博散布深圳炒房者因資金被套跳樓的謠言。深圳市規(guī)劃國土委已在官方微博發(fā)布辟謠聲明，公安機關已對涉嫌違法人員采取強制措施，并將追究其法律責任。
10月12日，住建部通報了浙江省杭州市、廣東省深圳樓市散布謠言的案例，要求各地借鑒杭州、深圳市的做法，進一步加大房地產(chǎn)市場整頓規(guī)范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴重擾亂市場秩序的行為，保護購房人合法權益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
住建部相關人士接受澎湃新聞采訪時表示，以往調(diào)控都是國務院直接發(fā)布政策，此次樓市調(diào)控是中央領導親自下的批示，因此調(diào)控的著重點和以往略有不同。此前多以限購、限貸為主，現(xiàn)在就是有針對性的根據(jù)樓市情況出政策，各個城市間的差異非常大，因此調(diào)控的力度也不一樣。有針對性的出臺政策就是為了逼出樓市存在的泡沫。
住建部政策研究中心原副主任王玨林則指出，一些中介以及房地產(chǎn)企業(yè)在銷售的時候本來就存在問題，同時也有人為制造謠言的情況存在。一些“日光盤”等宣傳其中存在很多貓膩，因此加強對打擊謠言的調(diào)控力度。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一表示，此輪房地產(chǎn)調(diào)控包括多項內(nèi)容，一是限購、限貸;二是要增加土地和住房供應;三是要求規(guī)范房地產(chǎn)市場，對開發(fā)企業(yè)和重要的違規(guī)行為進行整頓;四是要加強輿論引導。限購限貸政策以及增加住房供應等內(nèi)容由地方政府來出臺，而住房建設部則主要抓中介機構等擾亂房地產(chǎn)市場的行為;中宣部則主抓輿論引導，所以打擊散布謠言的情況是規(guī)范市場的一個渠道，也體現(xiàn)了各部分工來對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。
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